Tahliye Davası Dilekçesi
Bu rehber, borçlar hukuku alanındaki dilekçeleri müvekkilleri için hazırlayan hukuk profesyonellerine yöneliktir. Müvekkil iseniz, hukuki yardım için bir avukatla görüşmenizi öneririz.
Kiraya verenin, kiracıyı kiralanan taşınmazdan çıkarmak için sulh hukuk mahkemesinde veya icra mahkemesinde açtığı davanın dilekçesidir.
Bu Dilekçe Ne Zaman Kullanılır?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 350-356 kapsamında ihtiyaç, yeniden inşa, on yıllık uzama süresi, iki haklı ihtar veya tahliye taahhüdü gibi sebeplerle açılır. Kira bedelinin ödenmemesi halinde ise icra takibi sonrası icra mahkemesinde tahliye istenebilir.
HMK’nın Gerektirdiği Bölümler
- Görevli ve yetkili mahkeme (sulh hukuk veya icra mahkemesi)
- Taraf bilgileri (kiraya veren, kiracı, varsa kefil)
- Kira sözleşmesinin tarihi, süresi ve aylık kira bedeli
- Tahliye sebebinin somut anlatımı (ihtiyaç, taahhüt, iki haklı ihtar vb.)
- Bildirim, ihtar ve taahhüt belgelerinin ek olarak sunulması
- Hukuki sebepler, deliller ve sonuç talebi
Dikkat Edilmesi Gereken Yaygın Hatalar
- Yazılı tahliye taahhüdünü kira sözleşmesiyle aynı tarihte düzenlettirmek (geçersiz sayılır)
- İhtiyaç sebebine dayanırken ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu somutlaştırmamak
- Tahliye iradesini içeren ihtarın noter aracılığıyla ve süresi içinde yapıldığını ispatlayamamak
- On yıllık uzama süresine dayanırken bildirim süresini (üç aydan az olmamak üzere) hesaplamamak
- Görevli mahkeme yerine genel hükümlere göre asliye hukukta dava açmak
İlgili Mevzuat
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (Madde 350-356)
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (Madde 269 vd.)
Bu Dilekçeyi hiDAVA ile Hazırlayın
hiDAVA Dilekçe Hazırlayıcı, borçlar hukuku alanındaki dilekçe türlerini de kapsayan AI destekli sınırsız dilekçe oluşturma altyapısıyla çalışır ve mahkemeye hazır taslağı saniyeler içinde üretir. Doğrulama Katmanı, üretilen metni HMK ve ilgili mevzuat açısından kontrol eder.
Dilekçe Hazırlayıcı'yı Aç